Estimation théorique
Rue Charles Baudelaire,66250 Saint Laurent de la Salanque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Baudelaire,66250-Saint Laurent de la Salanque indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66180), comprenant 10261 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66180), comprenant 10261 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-09 | 30 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 126 | 272 | 230750€ | 1831€ |
2020-10-19 | 1 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 96 | 322 | 205000€ | 2135€ |
2022-05-31 | 7 | RUE PIERRE RONSARD | 5 | 126 | 200 | 236550€ | 1877€ |
2022-05-16 | 14 | ALL DE LA MEDITERRANEE | 5 | 92 | 608 | 350600€ | 3811€ |
2019-06-18 | 11 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 145 | 456 | 227000€ | 1566€ |
2020-02-24 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 133 | 491 | 335000€ | 2519€ |
2022-01-18 | 1505 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 96 | 237 | 171500€ | 1786€ |
2020-06-25 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 73 | 221 | 163000€ | 2233€ |
2021-12-07 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 106 | 435 | 210000€ | 1981€ |
2021-08-02 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 66 | 456 | 202000€ | 3061€ |
2021-12-17 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 89 | 365 | 315000€ | 3539€ |
2020-07-06 | 9016 | RUE JEAN AMADE | 3 | 129 | 452 | 275000€ | 2132€ |
2020-01-06 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 89 | 302 | 212000€ | 2382€ |
2021-10-19 | 15 | LOT LES GRENACHES | 3 | 72 | 283 | 181000€ | 2514€ |
2022-07-06 | 25 | ALL DE LA MEDITERRANEE | 3 | 62 | 225 | 200000€ | 3226€ |
2020-09-09 | 2 | LOT CLAIR VIVRE | 4 | 70 | 416 | 183000€ | 2614€ |
2023-01-25 | 13 | RUE JEAN AMADE | 4 | 100 | 267 | 247150€ | 2472€ |
2020-06-23 | 5 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 64 | 243 | 165000€ | 2578€ |
2019-09-06 | 11 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 89 | 385 | 228100€ | 2563€ |
2020-10-14 | 9012 | RUE JEAN SEBASTIEN PONS | 4 | 144 | 535 | 277000€ | 1924€ |
2023-02-16 | 9012 | RUE JEAN SEBASTIEN PONS | 4 | 144 | 535 | 396675€ | 2755€ |
2019-06-03 | 15 | RUE JEAN AMADE | 6 | 148 | 414 | 283000€ | 1912€ |
2021-12-29 | 3 | IMP STEPHANE MALLARME | 5 | 107 | 260 | 235770€ | 2203€ |
2021-10-07 | 1 | CHE DE LA PASSEJADE | 4 | 85 | 345 | 285000€ | 3353€ |
2022-04-07 | 27 | CHE DE LEUCATE | 5 | 182 | 500 | 320000€ | 1758€ |
2020-03-16 | 15 | RUE ALBERT BAUSIL | 4 | 115 | 577 | 255070€ | 2218€ |
2019-12-11 | 11 | IMP EDMOND ROSTAND | 3 | 86 | 315 | 168000€ | 1953€ |
2021-10-07 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 222 | 198000€ | 2329€ |
2019-07-26 | 19 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 89 | 331 | 260000€ | 2921€ |
2021-12-20 | 19 | RUE JEAN SEBASTIEN PONS | 3 | 91 | 492 | 275000€ | 3022€ |
2021-09-07 | 23 | RUE JEAN SEBASTIEN PONS | 3 | 65 | 198 | 199500€ | 3069€ |
2021-03-09 | 5 | IMP STEPHANE MALLARME | 5 | 114 | 670 | 285000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 3 | CHE DE LA PASSEJADE | 4 | 121 | 440 | 285150€ | 2357€ |
2020-06-10 | 9005 | RUE JEAN SEBASTIEN PONS | 5 | 90 | 390 | 180000€ | 2000€ |
2023-03-16 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 382 | 210000€ | 3333€ |
2019-11-06 | 13 | RUE VAUBAN | 6 | 150 | 208 | 180000€ | 1200€ |
2023-01-17 | 13 | RUE VAUBAN | 6 | 150 | 208 | 242000€ | 1613€ |
2021-06-21 | 24 | CHE DE LA PASSEJADE | 4 | 90 | 384 | 247400€ | 2749€ |
2022-02-15 | 9 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 4 | 110 | 638 | 265000€ | 2409€ |
2021-12-09 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 86 | 330 | 175000€ | 2035€ |
2020-04-01 | 20 | CHE DE LEUCATE | 3 | 127 | 925 | 250000€ | 1969€ |
2019-11-22 | 26 | RUE JULES ROMAIN | 5 | 116 | 428 | 202890€ | 1749€ |
2019-09-25 | 11 | RUE JULES ROMAIN | 3 | 72 | 369 | 211000€ | 2931€ |
2020-09-10 | 29 | CHE DE LEUCATE | 4 | 100 | 337 | 202500€ | 2025€ |
2022-05-10 | 29 | CHE DE LEUCATE | 4 | 100 | 337 | 285000€ | 2850€ |
2022-10-14 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 50 | 105000€ | 972€ |
2020-02-03 | 1 | IMP HENRI DE MONTHERLAND | 3 | 119 | 282 | 183000€ | 1538€ |
2020-09-29 | 4 | RUE JOSEPH SUNYER | 3 | 69 | 225 | 176000€ | 2551€ |
2021-01-15 | 41 | CHE DE LEUCATE | 4 | 95 | 380 | 250000€ | 2632€ |
2023-02-15 | 41 | CHE DE LEUCATE | 4 | 95 | 380 | 319000€ | 3358€ |
2021-11-15 | 38 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 59 | 93 | 123000€ | 2085€ |
2019-09-19 | 7 | IMP HENRI DE MONTHERLAND | 2 | 100 | 328 | 260000€ | 2600€ |
2019-09-04 | 9 | RUE JULES ROMAIN | 4 | 100 | 454 | 260000€ | 2600€ |
2021-08-17 | 40 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 35 | 58 | 78000€ | 2229€ |
2021-02-26 | 9010 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 413 | 257000€ | 3024€ |
2022-01-03 | 9010 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 413 | 289300€ | 3404€ |
2019-12-05 | 10 | IMP ANDRE CASSANYES | 2 | 63 | 390 | 126000€ | 2000€ |
2022-03-22 | 6 | RUE VAUBAN | 4 | 91 | 77 | 168000€ | 1846€ |
2020-01-30 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 54 | 53100€ | 843€ |
2020-11-09 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 54 | 98000€ | 1556€ |
2019-09-13 | 1 | IMP ANDRE CASSANYES | 5 | 83 | 335 | 230000€ | 2771€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 99 | 0 | 212800€ | 2149€ |
2022-08-24 | 18 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 99 | 0 | 253000€ | 2556€ |
2021-03-29 | 19 | CHE DE LEUCATE | 5 | 115 | 0 | 204150€ | 1775€ |
2020-01-21 | 20 | RUE D ARCOLE | 5 | 109 | 0 | 214960€ | 1972€ |
2019-06-06 | 2 | IMP ANDRE CASSANYES | 3 | 73 | 238 | 140000€ | 1918€ |
2022-03-18 | 2 | RUE PAUL VALERY | 4 | 96 | 460 | 278120€ | 2897€ |
2022-04-01 | 1 | RUE JOSEPH SUNYER | 5 | 94 | 442 | 242000€ | 2574€ |
2019-05-16 | 9 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 518 | 107000€ | 1189€ |
2019-07-19 | 16 | RUE JEAN GUTEMBERG | 5 | 138 | 363 | 163000€ | 1181€ |
2020-10-08 | 10 | RUE JOSEPH SUNYER | 4 | 74 | 404 | 225000€ | 3041€ |
2020-10-27 | 45 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 90 | 91 | 195000€ | 2167€ |
2020-08-27 | 12 | BD DE LA MARINE | 3 | 83 | 75 | 85000€ | 1024€ |
2022-03-22 | 687 | RUE AUGUSTE CONTE | 4 | 80 | 110 | 225000€ | 2813€ |
2021-04-16 | 9017 | RUE PIERRE CAMO | 4 | 81 | 478 | 180000€ | 2222€ |
2023-03-16 | 9017 | RUE PIERRE CAMO | 4 | 81 | 478 | 319200€ | 3941€ |
2021-07-07 | 10 | BD DE LA MARINE | 1 | 82 | 53 | 106000€ | 1293€ |
2020-03-17 | 12 | RUE JOSEPH SUNYER | 5 | 97 | 484 | 235000€ | 2423€ |
2021-03-05 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 95 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 76 | 382 | 187000€ | 2461€ |
2021-12-16 | 2 | AV DE LA COTE VERMEILLE | 2 | 68 | 26 | 63000€ | 926€ |
2022-12-08 | 7 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 82 | 81 | 138000€ | 1683€ |
2022-03-17 | 25 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 107 | 698 | 341600€ | 3193€ |
2021-06-30 | 17 | RUE JEAN GUTEMBERG | 4 | 75 | 385 | 252000€ | 3360€ |
2022-03-09 | 11 | BD DE LA MARINE | 3 | 55 | 63 | 115000€ | 2091€ |
2022-02-24 | 13 | BD DE LA MARINE | 3 | 70 | 27 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-19 | 14 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 136 | 341 | 284420€ | 2091€ |
2021-02-18 | 36 | RUE DIDEROT | 3 | 65 | 50 | 166500€ | 2562€ |
2023-03-20 | 51 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 61 | 86 | 60000€ | 984€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DIDEROT | 3 | 56 | 42 | 63500€ | 1134€ |
2020-09-21 | 25 | RUE JEAN GUTEMBERG | 4 | 102 | 522 | 270000€ | 2647€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 402 | 280000€ | 3043€ |
2022-07-07 | 23 | RUE MONTAIGNE | 1 | 25 | 17 | 34500€ | 1380€ |
2020-11-19 | 11 | RUE DIDEROT | 2 | 48 | 27 | 60000€ | 1250€ |
2019-07-31 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 107 | 230 | 190000€ | 1776€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DIDEROT | 3 | 62 | 33 | 85000€ | 1371€ |
2020-02-27 | 21 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 80 | 444 | 205000€ | 2563€ |
2020-03-02 | 15 | RUE DIDEROT | 3 | 54 | 30 | 110000€ | 2037€ |
2020-07-02 | 10 | RUE LAVOISIER | 3 | 76 | 59 | 80000€ | 1053€ |
2019-06-21 | 28 | RUE LAVOISIER | 3 | 44 | 38 | 50000€ | 1136€ |
2019-11-20 | 52 | RUE LAVOISIER | 2 | 32 | 23 | 45000€ | 1406€ |
2020-08-13 | 30 | RUE LAVOISIER | 2 | 45 | 16 | 48000€ | 1067€ |
2022-01-25 | 34 | RUE JEAN GUTEMBERG | 4 | 102 | 372 | 70000€ | 686€ |
2021-10-15 | 7 | IMP HIPPOCRATE | 3 | 82 | 55 | 98000€ | 1195€ |
2023-01-26 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 45 | 80 | 44500€ | 989€ |
2020-08-31 | 2 | RUE LAVOISIER | 2 | 45 | 22 | 30000€ | 667€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 50 | 33 | 35000€ | 700€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DES CIRQUES | 4 | 71 | 51 | 121000€ | 1704€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 57 | 57 | 139000€ | 2439€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 108 | 594 | 200000€ | 1852€ |
2022-02-16 | 36 | CHE DES SALINS | 5 | 94 | 247 | 223250€ | 2375€ |
2021-09-17 | 3 | IMP HIPPOCRATE | 4 | 75 | 32 | 58000€ | 773€ |
2020-09-30 | 17 | RUE MONTAIGNE | 4 | 95 | 65 | 143000€ | 1505€ |
2021-12-10 | 2 | IMP HIPPOCRATE | 3 | 40 | 42 | 54000€ | 1350€ |
2021-09-20 | 1 | IMP HIPPOCRATE | 2 | 45 | 29 | 70000€ | 1556€ |
2021-07-06 | 26 | RUE JULES MASSENET | 3 | 76 | 497 | 213000€ | 2803€ |
2021-05-25 | 22 | RUE MIRABEAU | 2 | 50 | 34 | 66000€ | 1320€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 50 | 36 | 74000€ | 1480€ |
2021-11-16 | 40 | RUE DE L ALMA | 3 | 78 | 32 | 85000€ | 1090€ |
2022-07-11 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 73 | 338 | 193600€ | 2652€ |
2020-06-15 | 4 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 112 | 665 | 310000€ | 2768€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DU PIREE | 3 | 50 | 39 | 85500€ | 1710€ |
2022-05-05 | 18 | RUE AUBER | 3 | 60 | 21 | 27000€ | 450€ |
2021-07-22 | 20 | RUE AUBER | 2 | 36 | 19 | 25000€ | 694€ |
2022-05-03 | 2 | RUE BAILLY | 2 | 76 | 89 | 148500€ | 1954€ |
2022-02-11 | 8 | RUE RACINE | 3 | 82 | 37 | 25000€ | 305€ |
2022-11-04 | 2 | RUE THIERS | 5 | 80 | 179 | 385300€ | 4816€ |
2021-04-27 | 61 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 120 | 92 | 90000€ | 750€ |
2021-11-05 | 7 | RUE RACINE | 4 | 120 | 62 | 140000€ | 1167€ |
2022-04-21 | 4 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 50 | 100 | 70200€ | 1404€ |
2019-07-15 | 4 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 50 | 100 | 118500€ | 2370€ |
2021-12-27 | 6 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 66 | 220 | 158000€ | 2394€ |
2022-03-11 | 7 | RUE RACINE | 3 | 65 | 56 | 95000€ | 1462€ |
2022-07-22 | 57 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 57 | 98000€ | 1531€ |
2019-08-01 | 5 | RUE MONTAIGNE | 3 | 58 | 45 | 53000€ | 914€ |
2022-11-02 | 24 | RUE JULES MASSENET | 3 | 60 | 304 | 206700€ | 3445€ |
2022-12-16 | 9 | RUE MONTAIGNE | 2 | 50 | 34 | 117000€ | 2340€ |
2021-05-05 | 3 | RUE RACINE | 2 | 75 | 30 | 73000€ | 973€ |
2019-10-02 | 885 | PL DE LA POMPE | 4 | 117 | 41 | 133700€ | 1143€ |
2022-02-03 | 867 | RUE RACINE | 3 | 45 | 27 | 57000€ | 1267€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DE L ALMA | 5 | 115 | 48 | 130000€ | 1130€ |
2021-03-10 | 3 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 111 | 717 | 324000€ | 2919€ |
2019-07-30 | 2 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 3 | 82 | 455 | 214600€ | 2617€ |
2019-10-30 | 10 | RUE MIRABEAU | 2 | 90 | 38 | 73500€ | 817€ |
2022-03-18 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 96 | 525 | 370000€ | 3854€ |
2022-08-17 | 21 | RUE MIRABEAU | 3 | 50 | 30 | 56000€ | 1120€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 85 | 37 | 102240€ | 1203€ |
2021-11-08 | 51 | RUE DUGAY-TROUIN | 2 | 50 | 49 | 105000€ | 2100€ |
2021-03-11 | 400 | RUE HOCHE | 3 | 54 | 36 | 60000€ | 1111€ |
2020-11-02 | 9 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 30 | 18 | 35000€ | 1167€ |